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6月份全美房屋需求较去年同期下降9.6% 创两年多

发布时间:2018-11-22 10:32:46

6月份全美房子需求较去年同期下降9.6% 创两年多来最大降幅-财经 图为典当借款利率的上升削弱了房子的可担负性。图片来历:CNBC新闻 全球经济论据CNBC新闻周三归纳报导。依据Redfin发

  6月份全美房子需求较去年同期下降9.6% 创两年多来最大降幅-财经

  图为典当借款利率的上升削弱了房子的可担负性。图片来历:CNBC新闻

  全球经济论据CNBC新闻周三归纳报导。依据Redfin发布的全美住宅需求月度指数,本年6月房子的需求较去年6月下降9.6%,这是自2016年4月以来的最大跌幅。该指数通过季节性调整,涵盖了15个大都市的住宅商场。上涨的房价、典当借款利率的上升、很少的入门级贱价住宅的选择,以及较高的学生借款债款率等等要素都给买家造成了必定时刻的压力。虽然经济微弱和工作添加缓解了这些要素,但是,跟着利率和价格持续上涨,进一步削弱了房子的可担负性,房子商场现在也堕入僵局。


Redfin的数据指出, 6月份要求观赏房子的人数下降了6.1%,房子售卖的优惠也削减了15%。依据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,6月全美房子出售供给量略有添加。但在Redfin的首要商场指数中,待售房子总数比一年前削减3.8%,新增房子列表上的数字削减1.6%。Redfin指出,虽然房子供给整体下降,但在一些供给最为匮乏、房价过热的商场中,房子上市的数量大幅添加,其间包含西雅图和华盛顿特区,这两个区域6月份的待售房子数量都呈现了两位数的添加。但是,这两个商场的需求均有所下降。

  图为典当借款利率的上升削弱了房子的可担负性。图片来历:CNBC新闻
Redfin 的剖析主管佩特(Pete Ziemkiewicz)表明,“跟着急需很多房源的最抢手的商场的房源添加,买家正抓住机会选择和供给价格合理的房子。” 他弥补表明,“跟着更多房子的呈现,买家不需要活跃竞标,所以房价虽然仍在不断添加,但添加率越来越低,房子出售正在放缓。”
依据CoreLogic的数据表明,南加州6月房子出售大幅下滑。凯勒威廉姆斯房地产公司(Keller Williams Realty)的代理人大卫(David Fogg)表明,“咱们仍然在出售大部分房子,但现在一般只要一到两个报价,远少于咱们在本年早些时候看到的10到15个报价。”
CNBC新闻表明,在其他房价没有过快上涨的商场对房子的需求仍在上升。虽然出售房子供给量大幅下降,但芝加哥和亚特兰大都看到了需求上涨。依据最新的房子价格陈述显现,5月西雅图的房价涨幅超越13%,而亚特兰大的房价仅上涨5%,芝加哥的房价仅上涨3%。
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